Фундамент: плита и лента
Бетон, арматура и опалубка. Глубина заложения ленты — по нормативному промерзанию для Краснодарского края (0,8 м).
Стены: блоки и кирпич
Количество блоков, клей и кладочная сетка на коробку без учёта внутренних перегородок.
Кровля
Площадь скатов, покрытие, гидро- и пароизоляция, утеплитель. Снеговая нагрузка — II район, 120 кгс/м².
Бюджет стройки под ключ
Ориентир на 2026 год. Разброс по подрядчикам обычно ±15%. Точную смету даёт подрядчик по вашему участку.
Стоимость проекта дома
Наш прайс. Цена не зависит от площади дома — только от состава документации и дополнительных услуг.
Мощность котла и радиаторы
По укрупнённой методике: 1 кВт на 10 м² при высоте потолка 2,7 м, поправка на утепление и остекление.
Лестница на второй этаж
Формула безопасности: две подступёнки плюс проступь должны укладываться в 60–65 см.
Забор по периметру участка
Считаем по площади участка как по квадрату. Если участок вытянутый, периметр будет больше.
Ипотека на строительство дома
Аннуитетный платёж. Для семейной ипотеки на ИЖС ставка обычно 6%, для рыночной — подставьте свою.
О точности расчётов
Насколько точны эти калькуляторы?
Это прикидка с точностью около ±15%. Расчёты идут по укрупнённым нормам и средним ценам Краснодара и края на текущий сезон. Точные объёмы считаются по конкретному проекту: там учитываются проёмы, перемычки, узлы примыканий и фактические отметки участка.
Почему расчёт фундамента отличается от сметы подрядчика?
Подрядчик закладывает подготовку основания, песчаную подушку, гидроизоляцию, аренду техники и доставку. Калькулятор считает бетон, арматуру, опалубку и работу — то есть тело конструкции. Разница между этими цифрами обычно 20–30%.
Какую мощность котла брать с запасом?
Расчёт уже добавляет 20% к теплопотерям — этого хватает для выхода на режим в морозы и на нагрев воды в контуре. Если планируете бойлер косвенного нагрева, добавьте ещё 3–5 кВт.
Что означает формула безопасности лестницы?
Две высоты ступени плюс глубина проступи должны укладываться в 60–65 сантиметров. При таком соотношении шаг человека совпадает с шагом лестницы, и по ней удобно подниматься и спускаться. Калькулятор проверяет это и предупреждает, если выходит за диапазон.
Можно ли по этим расчётам заказывать материалы?
Нет. Для заказа нужны ведомости материалов из проекта — они входят в составы начиная со «Строительного» и учитывают каждый узел. Калькуляторы нужны, чтобы понять порядок сумм до покупки проекта.
Как читать эти расчёты
Калькуляторы дают порядок величины, а не смету. Они не знают вашего рельефа, длины подъезда для миксера, стоимости подключения к сетям и логистики до участка — а на Кубани эти позиции легко добавляют 10–20% к бюджету.
Фундамент
Плита считается по объёму бетона с армированием двумя сетками ⌀12 с шагом 200 мм. Лента — по сечению 400×1600 мм с заглублением ниже промерзания. Если на участке торф, насыпной грунт или УГВ выше 1 м, тип фундамента меняется — считать надо по геологии.
Стены
Объём кладки берётся по периметру за вычетом проёмов. Для газобетона D500 толщина 400 мм закрывает требования по теплозащите для Краснодара без дополнительного утепления, для 300 мм утепление уже нужно.
Кровля
Площадь скатов = площадь застройки со свесами, делённая на косинус угла уклона, плюс 8% на подрезку и нахлёсты. Для сложной вальмовой или многощипцовой кровли добавляйте ещё 10–15%.
Отопление
Мощность котла считается по укрупнённой методике: 100 ватт на квадратный метр при потолке 2,7 метра, с поправкой на утепление и высоту. Для дома 150 м² с нормальным утеплением выходит около 15 кВт теплопотерь и котёл на 18 кВт с запасом. Точный расчёт делается по теплотехнике проекта, где учитываются площадь остекления, тип стен и вентиляция.
Лестница
Главное правило — формула безопасности: две высоты ступени плюс глубина проступи должны укладываться в 60–65 сантиметров. При высоте этажа с перекрытием 300 см получается 17 ступеней по 17,6 см, марш занимает около 4,6 метра по полу. Если места меньше, лестницу делят на два марша с площадкой — это учитывается в проектах двухэтажных домов.
Забор
Периметр считается по площади участка как по квадрату. Десять соток дают сторону 31,6 метра и периметр 126 метров, это 52 столба при пролёте 2,5 метра. У вытянутого участка периметр будет больше при той же площади — уточняйте по кадастровой съёмке.
Что делать дальше
Выберите проект в каталоге — там указаны точные площади, габариты и площадь застройки. По этим числам мы считаем полноценную смету с ведомостью материалов: это отдельная услуга, её можно добавить к заказу в корзине.