Проект двухэтажного дома F-5309

Проект F-5309 привязываем к участку на Кубани. Нормативная глубина промерзания здесь 0,8 метра — почти вдвое меньше, чем в средней полосе, поэтому на непучинистом основании обычно хватает мелкозаглублённой ленты, и фундамент обходится дешевле. Но грунты в крае чаще тяжёлые: плотные суглинки и глины, а в низовьях Кубани высокий уровень грунтовых вод. По фактическим данным участка считаем, что выгоднее — лента или монолитная плита.

Снеговая нагрузка принята по II району, 120 кгс/м²: кровля в Краснодаре несёт в полтора раза меньше снега, чем в средней полосе, и стропильная система выходит легче. Зато ветер на юге сильнее — крепление кровельного покрытия и шаг обрешётки проверяем отдельно. Теплотехника ограждающих конструкций считается по СП 50.13330 для расчётной зимней температуры −19 °C.

Дом площадью 245 м² с габаритами 11 × 16.3 м встаёт на участок от 6 соток с учётом отступов по СП 53.13330: 3 метра до границы соседнего участка и 5 метров до красной линии улицы. Если участок с уклоном или сложной формы — пришлите съёмку, посмотрим посадку до покупки.

В Краснодаре жара стоит дольше, чем морозы, и утеплитель здесь работает в обе стороны: держит прохладу так же, как тепло. При адаптации смотрим на ориентацию окон по сторонам света и глубину свесов — на юге это влияет на счёт за кондиционирование сильнее, чем лишний сантиметр утеплителя.

Стены из материала «Газобетон» указаны в проекте как основной вариант. Заменить их на газобетон, керамический блок, кирпич или каркас можно бесплатно: пересчитаем кладочные планы, перемычки и ведомости материалов.